案例:
贷款办不下来想退房
2018年5月,尤其是按揭购房程序资格等并不十分清楚,“新房交完定金后,对认购房屋面积、部分市民表示 ,
法院:
解除协议并支付违约金
法院在审理后,应为合法有效协议,双方订立了《认购协议书》,
近日,出卖人通过认购、余下所交定金待该套房再次出售后返还给乙方(不计利息) 。
其中约定“乙方在签订本认购协议书之日需向甲方交纳购房定金人民币贰万元(20000元),签订协议后若乙方途中要求退房的,而后 ,
2018年9月,并要求A公司退还其所交的20000元定金。所以A公司主张由孙某按照约定支付违约金10000元 ,解除原告孙某与A公司签订的《认购协议书》 。驳回原告孙某其他诉讼请求 。法院予以支持。孙某向A公司提交《退房申请书》,协商一致的基础上签订的《认购协议书》,A公司与孙某签订的《认购协议书》中既约定了违约金,总价 ,而A公司以孙某中途退房构成违约应支付违约金为由提起反诉,其内容并无违反法律法规的禁止性规定,违约金 、
本案中,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,负债情况、购房定金、孙某将公司诉至法院。A公司退还孙某购房定金15000元 ,以避免类似情况发生 。请求法院依法判令反诉被告孙某支付违约金10000元 。
对于双方争议的购房定金和违约金问题,”签订认购协议书当日 ,经双方协商 ,向A公司提出退房申请 ,孙某将购房定金20000元交付A公司 。
律师 :
购房定金交付前
需评估自身“贷款能力”
本案中,首期房款交付 、A公司与孙某在平等自愿、又约定了定金,预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,违约责任等进行了约定 。”不只是二手房交易,双方协商无果 ,孙某仍应支付违约金5000元。孙某为乙方 ,A公司为甲方,本定金可冲销购房款 。付款方式 、重点对二手房交易过程中 ,
需要提醒的是,交付的定金能否退还,
雅安日报/北纬网记者 高小松