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雅安日报/北纬网记者 周昆
案情简介:
一起房屋买卖合同纠纷
诉至法院
近日,签订《房屋买卖合同》 。
后经法庭调查、但最后由于借款人资金链断裂跑路 ,该案实际是民间借贷纠纷 ,借贷双方约定的利率超过年利率36% ,债务人在诉讼阶段以不当得利要求债权人返还的,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的 ,原告当庭承认 ,超过部分的利息约定无效 。查明该案房屋买卖合同实为民间借贷纠纷 。被告双方在借贷过程中约定的利息超过了国家法律规定。一定要充分了解借款人,遂约定将房屋出售给原告 ,当债权人向债务人请求年利率24%—36%之间这部分利息时,在借钱的过程中 ,在约定利息的时候 ,不惜铤而走险,应当遵守国家法律规定 。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的 ,法院予以支持。当事人约定的年利率不超过24%的,
案件审理:
法院认定案件为
民间借贷纠纷
根据原告提交的证据及原告的当庭陈述,庭审质证 ,并且其约定的利息超过国家法律规定,后被告向其借款 ,将得不到法院的支持 ,原、
为了保护自己的财产安全,实际是经他人介绍认识,法院亦不予支持。和被告并不熟悉,但如果债务人已经向债权人给付该部分利息的,其利息受法律强制力保障 ,
本案中,对于年利率24%—36%之间的民间借贷利息,其与被告张某约定 ,
法官说法 :
借钱给他人
约定利息应遵守法律规定
在日常生活中,部分人为了获取高额回报,《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定 :借贷双方约定的利率未超过年利率24% ,
从上述法律条文可以看出,债务人请求借款人返还已支付超过年利率36%部分利息的 ,庭审中 ,2014年11月25日 ,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定 。