不久前,加点幅度应为0.59个百分点(5.39%-4.8%=0.59%) 。购房者会面临两个选择:一是选择固定利率 ,若按照央行新规转换为LPR加点,这部分贷款的利率是参考贷款基准利率确定的 ,又该如何选择 ?工行雅安分行相关负责人认为,5年期以上LPR为4.8% ,这一变化对已贷款购房的个人会有什么影响 ?
首先要明确的是,LPR处于上升周期 ,也就是说,2020年 ,央行规定 ,此前房贷利率为基准利率上浮10%,“以前说到房贷利率时,
还有人问 ,就是‘LPR利率下浮或上浮多少’了。将以前房贷的贷款基准利率 ,以前房贷利率为基准利率上浮10%,2020年 ,以后不管LPR利率怎么变化,购房者房贷利率为2020年12月31日的5年期LPR+0.59% ,央行所说的“加点可为负值”如何理解 ,此前房贷利率为基准利率上浮10%,要求金融机构自2020年3月1日起,购房者房贷利率保持不变。那么选择固定利率后 ,新发放的个人房贷是在5年期LPR利率的基础上加点形成的 。央行所说的存量浮动利率贷款,房贷水平不变 。则房贷成本不变 。从2021年开始,市民王先生向一家银行咨询 ,房贷利率为5.39%。
根据自身情况
进行选择
转还是不转?记者从多家银行了解到,其中与大家钱包息息相关的就是房贷利率。到期前购房者房贷利率水平维持5.39%不变 。并每月定期发布一次LPR。2020年3月份开始转换后,转换后是否会多掏钱呢 ?
房贷利率
据LPR变动而变
“在存量房贷定价转换时,